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地產+機器人+現代農業 碧桂園向高科技綜合性企業進發

2019-08-24    中國質量萬里行        點擊:

  8月22日,碧桂園公布2019年中期業績,主營業務表現出色,營業收入、凈利潤、權益銷售額、權益現金回款率等多項指標持續保持行業領先地位。上半年,該公司的多元業務也已初具雛形,機器人搭建起了系統化、標準化的研發管理體系,并在諸多領域取得快速突破。現代農業也已完成全產業鏈布局,落地多個優質項目,并取得顯著科技成果。三駕馬車齊頭并進,成為上半年中國房地產市場的一大亮點。

  有研究顯示,由于技術的快速發展、市場的快速變化以及國際局勢的不穩定,當今商業環境的不確定性越來越高。企業原有的經驗很難用于理解和適應快速變化的技術和市場需求。要保持競爭優勢和發展動力,企業必須跳出路徑依賴、牛市思維,合理利用現有業務累積的資源及優勢,不斷探索新業務發展的可能性。

  2019年,碧桂園董事會主席楊國強就提出了“為全世界創造美好生活產品的高科技綜合性企業”的定位,并定義為公司新奮斗目標的初衷。值得一提的是,布局機器人和現代農業并非盲目的創新,這兩大產業與碧桂園的地產主業關聯度高,且擁有巨大的市場需求。以此為切入點,既有助于降低高科技產品的市場風險,也能夠有效縮短新技術轉化為產品及服務的時間,更穩、更快的推動公司的高質量、可持續發展。

多元化布局 兼顧三駕馬車

  在“房住不炒”政策的影響下,中國房地產市場的增速逐漸放緩,行業加速洗牌,優勝劣汰。今年上半年,已有不少中小房企深陷生存危機,以碧桂園為代表的頭部房企則依然保持著較好的增長勢頭。

  今年上半年,碧桂園集團連同其聯合營公司,共同實現歸屬于集團股東權益的合同銷售額約為2819.5億元,穩居行業第一。

經營績效同樣可圈可點。

  中報數據顯示,今年上半年,碧桂園實現營業收入約為2020.1億元,同比增長53.2%;毛利潤約548.6億元,同比增長56.9%;凈利潤約為230.6億元,同比增長41.3%;股東應占利潤約為156.4億元,同比增長20.8%;股東應占核心凈利潤達159.8億元,同比增長23.4%;基本每股盈利為0.73元,同比增長21.7%。由此可見,碧桂園在保持市場份額持續領先的同事,其營收、利潤等主要財務指標均處于上升勢頭。不可忽視的是,在銷售規模的連年攀升之下,集團不含增值稅的已售未結轉收入高達7352億元,預計將于未來1-2年內逐漸釋放,鎖定將來較長時間內的營收增長空間。公司在國內土地儲備豐富,其中已獲取權益可售資源為17587億元,另有潛在權益可售資源10251億元,權益可售資源合計27838億元強力支撐未來發展。

  在連續多年穩健增長的基礎上,公司的國際競爭力不斷提升。7月22日,2019年度《財富》世界500強榜單揭曉,碧桂園集團第三年上榜,排名177,較上年度的353位躍升176名,是全球500家入榜企業里排名上升最快的。

  在22日中期業績發布會上,碧桂園集團總裁莫斌表示:“希望公司更進一步的提升競爭力,在平穩健康持續發展的市場上,獲得更大發展空間。我們將穩健經營,繼續行穩致遠,盡最大努力為社會和資本市場持續、長久地創造價值。”

  莫斌認為,中國的城鎮化進程是可持續的,地產行業有相當長一段時間的美好未來。正是這一廣闊的地產市場空間、與主業強相關的協同效用,今年碧桂園在機器人和現代農業兩大戰略方向也取得了新突破。尤其在機器人方面,碧桂園重點研發建筑機器人,以此提升建筑的效率、安全和品質。

  碧桂園下屬的廣東博智林機器人公司承載著碧桂園高科技戰略的重任。據了解,雖成立不足一年時間,但博智林已經搭建了系統化、標準化研發管理體系,大力引進科研人才、開展產學研合作、聚焦關鍵技術攻關,取得了階段性成果。目前,該公司已組建超1600人的研發團隊,其中博士、碩士超35%,在研產品包括建筑機器人、餐飲機器人、醫療機器人等。據了解,目前建筑機器人在研產品達39項,已有9項進入工地現場測試,如地磚鋪貼機器人、墻紙鋪貼機器人及PC內墻板安裝機器人等,填補行業空白。醫療機器人在研產品6項,均進入測試階段。餐飲機器人方面,中餐廳系列已完成,正在試營業,計劃逐步走向市場。在業內看來,建筑機器人從藍圖到技術落地,表明機器人板塊作為碧桂園多元發展的重點業務已初顯成效,進一步凸顯了碧桂園以科技為引擎,推進高質量發展的堅定信心。

  現代農業方面,碧桂園將科技與農業高度融合,打造八大核心業務板塊,包括研發服務、智慧種業、健康糧油、精品果蔬、海洋漁業、都市農業、現代農業科技園、鳳凰優選,旨在做行業資源的整合者、產業結構的提升者和現代農業的服務者,著力打造科技型、平臺型、國際型農業,同時也為地產主業增添附加值。截至報告期內,該公司已落地多個優質項目,與多個科研機構、企業達成合作,取得顯著科技成果。

  “改革開放前,我曾經挑著自己種的菜,騎著自行車到廣州走街串巷賣,知道人們喜歡什么。”碧桂園集團董事會主席楊國強在公司的內部會議上透露,如今在碧桂園的碧優選,所有的食品安全、豐富、好吃、實惠,菜、肉、水果、糧油和水琳瑯滿目,還有幾百種家庭常用的日用品。“如果做到了這些,哪個人不會進來買東西呢?”

創新是未來發展的驅動基因

  科技改變未來,華為5G技術已經全球領先,百度正在積極研發人工智能和無人駕駛技術,格力在大力研發芯片技術,做手機的小米在專攻物聯網生態,恒大在研發新能源汽車,阿里、騰訊更是全方位布局高科技產業。中國商界的一線企業都不約而同的投身于同一股時代潮流。

  碧桂園是一家以房地產為主業的公司,也是一家能夠時刻與時代保持同步的企業,在高科技領域,楊國強和任正非、馬云、馬化騰、李彥宏們一樣,都有一顆雄心。

  2018年9月8日,博智林機器人公司與佛山市順德區政府簽約,共同在順德打造集科研、實驗、生產、文化、生活、教育于一體的機器人谷。為此,碧桂園計劃在五年內投入800億元資金。

  一家龍頭房企,忽然要去搞機器人這樣的高科技產業,當時外界許多聲音都在大呼“看不懂”。

  要理解這些企業家的投資策略,需要先了解我們身處的世界。上海大學管理學院教授于曉宇指出,當今商業環境的不確定性越來越高,經驗的作用在逐漸弱化,并成為企業持續發展的重大阻礙。柯達、諾基亞、黑莓、朗訊等企業由于過度依賴成功經驗、沉湎于滿足既有客戶的需求,忽略了對新技術和新市場的投資,陷入成功陷阱,頃刻之間被那些新客戶所拋棄或被新技術所顛覆。

  華為的巨大成功被認為是自主創新的巨大成功。正如任正非所說:“我的世界沒有第一。”楊國強也常說,碧桂園人永遠都在路上,“社會在不停地變,我們只有不停地做到更好”。正是這種強烈的使命和危機感推動碧桂園踏出邁向高科技的步伐。

  在管理大師彼得·德魯克看來,高科技是基于知識的創新,所需的時間較長。首先,從新知識的出現到它成為可應用的技術之間,時間跨度相當長。其次,從新技術轉變為上市的產品、程序或服務又需要很長一段時間。如果盲目創新,很容易將企業拖入困境。

  在這方面,華為的發展路徑值得借鑒,據了解,雖然投入了世界上最大的力量進行創新,但華為反對盲目的創新,公司推動的是有價值的創新。該公司整個研發建立在理性決策和市場需求的基礎上,通過對客戶需求的分析,提出解決方案,以這些解決方案引導開發出低成本、高增值的產品,在市場上大獲成功。

  而碧桂園采取的正是這種基于理性的高科技發展策略,與主營業務的市場需求緊密相關。碧桂園新開工建筑面積規模較大,對建筑機器人有巨大需求,通過27年新型城鎮化建設經驗,深諳產品需求,更加貼合市場。不久前,碧桂園總部三期工地安排多款建筑機器人樣機,進行不同工序的施工展示,受到各方高度關注。在地產主業強大造血功能的支持下,建筑機器人已不再是紙上藍圖,而是正在落地的創新技術,轉化速度令人驚嘆。未來,碧桂園的機器人將全覆蓋建筑行業相關工種,并深入到社區服務中,更多的走進人們的生產生活。據了解,經過20多年的持續深耕,碧桂園已為超過1100個城鎮帶來現代化的城市面貌,擁有超過2000個項目和超400萬龐大業主群體。伴隨著科技的進步,數以百萬計的業主在餐飲、物業管理、醫療、智能家居等方面均有著不可估量的應用需求。

  任何創新的成功都并非一蹴而就,都需要堅守長期主義的信念,楊國強坦言,現在中國的傳統建筑技術還是比較落后的,但博智林有足夠耐心和力量去推動這件事,迎接未來的挑戰,“相信機器人造房子會做得很棒,未來安全性大大改觀,也有很好的效益。”。楊國強還有更大的愿景。如今,中國的人工費用越來越高,國外的人工費用更高,他希望建筑機器人成熟以后可以走向海外。“盡管這條路不容易,不過現在的技術進步正讓我們朝目標越走越近。”

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